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金利ランキング&借り換えガイド


住宅ローンの借り換えはこんな人におすすめ!

住宅ローンの借り換えを検討している方も多くいらっしゃると思います。


基本的にはローン残高が多く、年数が長く残っている方、そして借り換えにより1%の金利差が出ることが条件です。


ですが最近は借り換え住宅ローンの種類が多様化しているので、一概にそうとも言えません。


あくまで参考適度で覚えておいて下さい。


それに加えて、住宅ローン借り換えには費用がかかります。


これも金額、年数により差がありますが30万~60万程度が一番多い価格帯です。


この費用も計算に入れて、借り換えをしてもメリットがあるのかまずは考える事がおすすめです。


借り換え費用の中でも特に高いのが保証料で全体の約8割を占めています。


これから住宅ローンを借り換えようとしているのであれば、保証料を中心に考えていくのもおすすめの方法です。


借り換えをすれば、元の金融機関から残りの期間分の保証料が返ってきます。


そして最近では保証料無料や以前よりかなり金額の下がった金融機関も現れています。


そういった所を選べば、住宅ローン借り換えにかかる費用をグッと減らすことができます。


一度借り換えを考えたならば、とにかく早く行動することがおすすめです!


まずは住宅ローン借り換えシミュレーションをして、どのくらいのメリットがあるのかを確認してみましょう。


住宅ローンの借り換えには、少々手間もかかりますがその手間に見合うメリットを得ることができますよ。

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