住宅ローン借り換え
現在借りている住宅ローンの返済が苦しいと感じたり、将来苦しくなるのではとお考えの方は金利が安い住宅ローンに借り換えることで返済が楽になることもあります。
住宅ローンの借り換えとは現在借りている住宅ローンを一括で返済し、新しく住宅ローンを借ります。新しく住宅ローンを借りると言う事は最初に借りた時のように手続きや手数料などの諸費用が新たに発生します。当然現在借りている住宅ローンよりも金利が安く借り換えの諸費用を含めても得になるような借り換えをしないと借り換える意味がありません。
借り換えの時に重要なのが借り換え前後の金利差、返済残高と返済期間の3点です。これらをよく比較して借り換えによるメリットがあるのかどうかを判断して下さい。借り換えをした時に得になる目安はとして
1.借り換えると金利が1％以上安くなる場合
2.返済金額が500万円以上残っている場合
3.返済期間が10年以上の場合
これら3点すべてが合致する方は借り換えると返済負担が非常に軽くなる可能性があり借り換えされる事をおすすめします。
